Disciplina del prezzo valore: istruzioni per l’uso

  L’articolo 1, comma 497, L. 266/2005, ha introdotto, a decorrere dall’1.1.2006, nell’ambito dei trasferimenti immobiliari, una deroga al criterio generale di determinazione della base imponibile, stabilendo che, in presenza di determinati requisiti (soggettivi e oggettivi) e di specifiche condizioni, la base imponibile, ai fini delle imposte di registro, deve essere costituita dal “valore catastale” (c.d. “prezzo-valore”), in luogo del corrispettivo pattuito riportato nel contratto di compravendita (generalmente più elevato).   Nota bene I trasferimenti immobiliari soggetti alla particolare disciplina del “prezzo-valore” usufruiscono, inoltre, della cosiddetta “valutazione automatica”, che preclude all’Amministrazione finanziaria la possibilità di rettificare il valore catastale dell’immobile…