Terreni concessi in diritto di superficie e deduzione degli interessi

Secondo una recente risposta a interpello (n. 110/2025), gli interessi passivi maturati su finanziamenti garantiti da ipoteca su terreno concessi in diritto di superficie a tempo determinato non rientrano nella norma agevolativa, di cui all’articolo 1, comma 36, L. 244/2007, con conseguente deducibilità in base alle disposizioni di cui all’articolo 96, Tuir. Si ricorda che la citata disposizione aveva introdotto una norma transitoria che prevedeva, in attesa di una revisione complessiva della fiscalità immobiliare, la deducibilità integrale (senza limiti dell’articolo 96, Tuir) degli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili destinati alla locazione. Successivamente, il D.Lgs. 147/2015…