La costituzione del diritto di usufrutto non “spezza” il nesso tra contribuente e immobile

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 25863/2025, ha affermato che la costituzione di un diritto di usufrutto su un immobile acquistato con i benefici “prima casa” non determina la decadenza dalle agevolazioni fiscali, in quanto il trasferimento rilevante, ai sensi della nota 2-bis, del comma 4, dell’art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al D.P.R. n. 131/1986, deve riguardare la titolarità del diritto di proprietà e non un mero diritto reale di godimento. Nel dettaglio la Suprema Corte è stata chiamata a pronunciarsi in ultima istanza in merito al caso di un contribuente che aveva acquistato, nell’anno 2011, un’abitazione…