Credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa”: termini diversi in caso di vendita preventiva e rivendita postuma

L’intervento normativo recato dalla Legge di bilancio 2025 (art. 1, comma 116, Legge n. 207/2024), che ha esteso da 1 a 2 anni il termine per la rivendita dell’immobile pre-posseduto ai fini della fruizione dell’agevolazione “prima casa”, ha riaperto il problema del coordinamento sistematico tra tale agevolazione e la disciplina (rimasta invariata sul piano letterale) del credito d’imposta per il riacquisto della “prima casa”, di cui all’art. 7, Legge n. 448/1998. Sul punto, è intervenuta l’Agenzia delle Entrate che ha recentemente delineato un regime applicativo differenziato, in funzione dell’ordine cronologico degli atti di acquisto e di alienazione. In particolare, con…