Acquisto di fabbricato collabente e agevolazione “prima casa”

Secondo una recente sentenza della Cassazione (n. 3913/2025) la fruizione dell’agevolazione prima casa può avere ad oggetto anche un immobile non idoneo ai fini abitativi al momento dell’acquisto (fabbricato collabente iscritto nella categoria F/2), rilevando la successiva destinazione abitativa a seguito degli interventi edilizi che si rendono necessari. Preliminarmente, si ricorda che l’acquisto di un immobile abitativo, fruendo dell’agevolazione prima casa, richiede la presenza di numerosi requisiti. In particolare, l’acquirente può beneficiare di tale agevolazione (pagando il 4% di Iva o il 2% di imposta di registro), sempreché sussistano le condizioni previste dalla Nota II-bis), all’articolo 1, Tariffa, Parte I,…