Affitto di immobili a uso turistico tramite mandato con rappresentanza

Una società, iscritta all’albo degli agenti d’affari in mediazione svolge l’attività di intermediazione immobiliari in locazioni brevi turistiche, con le seguenti modalità: l’agente sottoscrive un mandato con rappresentanza con il proprietario dell’immobile ammobiliato. Il mandato riguarda la locazione breve dell’immobile senza servizi aggiuntivi; l’immobile viene proposto dall‘agente su piattaforme telematiche quali Booking o Airbnb. La fattura per la commissione delle piattaforme viene emessa direttamente alla società immobiliare con Iva al 22%; all‘agenzia immobiliare vengono fatturate anche le spese di pulizia da un operatore Iva con inversione contabile; l’agenzia immobiliare successivamente fattura la provvigione concordata all‘ospite (hanno deciso di addebitarla a…