Immobili patrimonio: guida alla determinazione del reddito di impresa

  Gli immobili appartenenti all’impresa, diversi da quelli strumentali e da quelli merce, confluiscono nella categoria residuale dei c.d. “immobili “patrimonio”, in relazione ai quali è previsto, ai sensi dell’articolo 90, Tuir, un trattamento impositivo differente a seconda del luogo in cui gli immobili patrimonio sono situati: se ubicati nel territorio dello Stato, i proventi realizzati seguono la disciplina dei redditi fondiari, di cui all’articolo 37, Tuir, con l’effetto che il reddito è determinato in base alla rendita catastale rivalutata del 5%, maggiorata di un terzo nel caso di unità immobiliari non locate, a norma dell’articolo 41, Tuir; se situati…